PROJET REGARD

Un bâti ancien à revaloriser

Située à Fontenay-sous-Bois, cette maison des années 1930, élevée sur sous-sol et dotée de combles aménagés, présentait une surface au sol d’environ 110 m².

N’ayant pas bénéficié de travaux depuis plusieurs décennies, elle souffrait d’une absence totale d’isolation, d’une organisation intérieure cloisonnée et d’un confort thermique limité.

L’objectif du projet, mené pour un couple avec deux enfants, était de transformer la maison en une résidence principale confortable et durable, tout en préservant son cachet d’origine.

Une rénovation globale et vertueuse

La rénovation s’est inscrite dans une approche globale de performance et de durabilité. L’isolation des murs a été réalisée par l’intérieur, avec un doublage thermique en fibre de bois de 14 cm, tandis que les rampants ont bénéficié d’une isolation croisée de 22,5 cm, limitant ainsi les ponts thermiques et maximisant la performance énergétique.

L’ensemble des menuiseries a été remplacé par des fenêtres double vitrage de la marque Janneau, assurant à la fois confort acoustique et étanchéité à l’air. Au sol, un parquet en point de Hongrie a été posé dans les pièces de vie, protégé par une huile écologique Osmo, prolongeant la logique de matériaux naturels et sains.

Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés : les anciennes cloisons ont été déposées afin d’ouvrir les volumes et d’apporter davantage de lumière.
Certaines d’entre elles étant semi-porteuses, des reprises de charge par poutres et portiques métalliques ont été intégrées.
Deux murs à ossature bois ont également été créés afin de renforcer l’inertie du bâti et d’assurer une stabilité optimale.

Un chantier maîtrisé malgré des défis structurels

Le principal défi du projet a résidé dans la reprise structurelle. Les investigations menées après la dépose des cloisons ont révélé la nécessité de travaux plus lourds que prévu pour garantir la pérennité du bâtiment.

Ces interventions ont exigé une mobilisation technique importante et une coordination étroite entre les différents corps d’état. Malgré ces ajustements, le projet a pu être livré en sept mois, un délai particulièrement maîtrisé au regard des aléas structurels rencontrés.

Résultats et performance énergétique

L’opération a permis un saut énergétique significatif, attestant de l’efficacité des choix techniques et du soin apporté à la mise en œuvre :

Avant travaux, la consommation d'énergie était de 300 kWh/m².an soit 18.000 kWh/an.

Après travaux, la consommation est estimée à 120 kWh/m².an soit 7.200 kWh/an.

Les occupants bénéficient désormais d’un confort thermique renforcé, d’une répartition fluide des espaces et d’une ambiance chaleureuse, où la matière naturelle joue un rôle central dans la qualité de vie quotidienne.

Le projet Regard témoigne de la capacité de Fairenov à réhabiliter en profondeur des bâtiments anciens tout en respectant leur âme d’origine.

Grâce à une approche rigoureuse, des matériaux vertueux et une gestion de chantier exigeante, cette rénovation incarne la vision de Fairenov : “rénover avec du sens".

La meilleure énergie est celle qu'on ne dépense pas...

La meilleure empreinte carbone, c’est celle qu’on choisit de ne pas laisser.

Performance carbone

Au-delà de la performance énergétique, la rénovation du projet Regard s’illustre aussi par un bilan carbone exemplaire.
Les matériaux ont été sélectionnés pour leur faible empreinte :
isolation en fibre de bois, parquet en chêne huilé naturellement, MDF Next, fenêtres recyclables Janneau, peintures Little Greene, et même le réemploi d’une porte intérieure.

Cette approche a permis de réduire l’impact environnemental dès la phase de travaux, avec près de 6 tonnes de CO₂ évitées grâce à l’usage de matériaux biosourcés.

Sur la durée, les économies d’énergie générées par la rénovation représentent 12 à 17 tonnes de CO₂ évitées supplémentaires.

Chiffres clés carbone

Grâce au choix de matériaux à faible empreinte – fibre de bois, parquet naturel, MDF Next, peintures écologiques et réemploi d’éléments existants – le chantier a permis d’éviter environ 6 tonnes de CO₂ dès la phase de rénovation.

La rénovation énergétique de l’enveloppe et des menuiseries génère une réduction durable des consommations, équivalente à 12 à 17 tonnes de CO₂ évitées sur 30 ans d’usage.

Au total, la rénovation du projet Regard représente environ 20 tonnes de CO₂ évitées sur sa durée de vie — soit l’équivalent de dix allers-retours Paris–New York en avion pour une personne.